2016年9月6日，《全国建材家居市场布局指南》（以下简称“指南”）新闻发布会在中央电视台梅地亚中心召开。

　　中国建筑材料流通协会常务副会长秦占学、商务部流通业发展司任宏伟副处长及众多知名媒体及建材家居行业嘉宾代表一同出席了发布会。任宏伟副处长致辞，秦占学常务副会长对“指南”进行了精确的解读。发布会由中国建筑材料流通协会副会长、家居建材市场专委会秘书长张彩虹主持。

　　据悉，该“指南”是由商务部流通业发展司立项、中国建筑材料流通协会等单位主要起草，经三次专家审议通过，于9月6日正式向社会公开发布。

　　会上秦占学指出，我国建材家居行业经过十几年的高速发展，带动了建材家居市场（卖场）的不断扩张，已成为广大人民群众生活息息相关的重要部分。

　　据悉，目前我国的建材家居市场主要分为四类：

　　①租赁式卖场（批发、零售）。该类市场包括大卖场以及专业、综合批发市场。此种形式的特点是市场规模大，设施、环境好，市场化经营，商场化管理，满足消费者一站式购物。专业、综合批发市场特点是规模较大，商品种类集中。

　　②品牌专卖。该类市场则具有销售单一品类或单一品牌，规模较小，运营规范，专业性高，市场反应灵敏等特点。

　　③连锁超市。连锁超市一般是连锁经营，集仓储与销售为一体，以零售为主，进行统一管理、统一采购、统一促销、统一展示等。

　　④零售商店。零售商店有路边店、小区店、临街店等小型门店，主要是满足便利的需求，店面经营大多不规范，产品种类划分不明确，组织分散，商品品牌不固定。

　　而就目前来看，这样的市场分布，显然已慢慢呈现出一些发展难点。据秦占学介绍，目前随着国家经济进入“新常态”，建材家居市场建设仍在较大规模的进行，就全国而言，卖场已呈过剩现象，随之带来的是一些区域行业竞争恶化，卖场出租率下降、招商困难和租金难收等问题，甚至出现倒闭现象。

　　另外，整个行业更是出现无序发展苗头，特别是一些地区在急于招商引资情况下，使这一现象有加剧趋势。“指南”在这样的背景下应势而生，为行业给出了一个方向性的指导与引领。

　　记者从发布会现场了解到，中国建筑材料流通协会（以下简称建材协会）作为全国建材家居流通业权威、专业的行业协会，针对目前家居建材市场的现状不断从推动行业健康、稳定发展的大局出发，以推动行业进步、规范建材家居市场等方面为工作重心。

　　①首创全国建材家居景气指数（BHI）。据记者了解，建材协会早前就首创了反映我国建材家居业的宏观经济指数—全国建材家居景气指数（简称BHI）。目前已正式向社会公布满77期（2010年3月起），业界影响力愈来愈大，媒体关注度颇高。

　　②响应供给侧，“指南”应运而生。而目前，建材协会为落实党中央国务院加强供给侧结构性改革的指示，再次率先行动，“指南”的发布，旨在充分发挥政府指导、引领作用及市场资源优化配置作用，推动我国建材家居业的供给侧结构性改革；进一步完善全国建材家居市场规划体系，规范建材家居产品的流通、运营秩序，使建材家居行业可持续科学健康发展。可以说，“指南”的发布也为行业协会落实国务院社团改革精神、参与社会治理走出了一条新路。

　　“指南”中表述：经统计，截止到2015年末，全国建材家居市场面积超14 000万平方米（仅统计规模为4万平方米以上建材家居市场）；“指南”最大的亮点是创新研发了“中国城镇建材家居市场饱和度预警指数BHEI”，该指数适用于各城镇对当地建材家居市场饱和度的测试，并设立了绿、黄、红区域，以问题为导向，用数量经济理论从源头上把控我国建材家居市场合理布局，为各级政府制定法规及招商引资提供决策依据，为企业投资提供风险研判参考。

　　“在供给侧结构性改革的推动之下，我国建材家居市场应紧跟政策导向并重新布局，为行业深化落实党中央、国务院加大供给侧结构性改革贡献力量。”秦占学表示。

　　第一物流全媒体·现代物流报（微信：cn156news）记者发现，该“指南”在城镇建材家居市场布局指导原则方面，重点强调了物流、O2O在未来建材家居市场中所起到的重要作用。

　　①鼓励在物流畅通地点投资兴建卖场。“指南”强调，今后应减少一、二线城市新建建材家居卖场，充分发挥已有卖场的功能。鼓励在稀缺建材家居卖场的一些三、四线城市且物流畅通的地点进行投资建设，但应防止一哄而上，同质化重复艰涩。

　　“之所以要重点提出今后要在物流畅通的地方建造建材家居市场，其主要是应商务部要求。物流在整个建材家居市场的发展中其地位是非常重要的，如果在物流不畅通、孤岛上构建建材卖场，那是行不通的。所以首先我们会考虑物流的问题。”秦占学强调，如果没有一个好的物流供应链体系，就无法实现建材的最后一公里。而在这方面，建材协会也在做大量的工作，特别是在推动绿色物流方面正在积极探索。

　　②打造O2O智能家居建材市场。在“指南”中提到，以“互联网+”对传统建材家居市场进行升级并重新布局，发展智能家居产品，打造智慧建材家居市场。

　　的确，随着电子商务的飞速发展，对线下实体店带来很大的冲击，对于建材家居市场来说自然也不能固守原来的商业模式。据秦占学分析，根据建材家居产业特点，以及互联网时代的要求，建材家居产业最好的商业模式就是采用O2O的方式，而不能单纯的说是采用上线或者线下，只有线上、线下相结合的方式，才能真正促进建材家居市场的快速发展。