今年6月，内蒙古自治区召开非公有制经济发展表彰大会，内蒙古恒信精功投资有限责任公司荣获“全区科学发展先进企业”称号。自治区工商联副主席、政协委员、内蒙古恒信实业集团董事长白新维被誉为实践“8337”发展战略的带头人。

在白新维的带领下，恒信精功科学发展集宁现代物流园区，在不到三年的时间里，恒信精功已经成为内蒙古自治区内最大规模的物流企业，集宁现代物流园也已初具规模。科学发展在集宁现代物流园中如何体现？为此，本报专访了内蒙古恒信实业集团党委书记、董事长、总裁白新维。

物流园科学定位

你们为什么来集宁投资？恒信精功刚进入集宁，经常有人这样问白新维董事长。

“恒信精功之所以进入乌兰察布，主要有这么几个因素：首先看准的是国家实施大西北开发战略，出台了一系列发展物流业的政策；集宁得天独厚的区位、交通优势，良好的社会环境；乌兰察布市、集宁区两级党委政府的大力支持和服务；以及乌兰察布丰富的物产资源和广阔的物流发展前景”，谈及在集宁投资物流园，恒信实业集团董事长白新维如是说。

集宁现代物流园怎么规划？怎么定位？它的主要功能是什么？白新维提出打造枢纽型综合物流园区设想。根据规划，他把园区总体定位为：大力发展以总部经济、会展经济、信息服务、对外贸易结算、皮革、小商品、家电、建材家具、汽车贸易等专业市场以及仓储、加工、公铁联运、城市配送为一体的综合物流集散基地。

党的十八大报告指出，“推进社会结构战略性调整”，“加快转变经济发展方式的主攻方向”，要“推动战略性新兴产业、先进制造业健康发展，加快传统产业转型升级，推动服务业特别是现代服务业发展壮大”。十八大描绘了未来十年中国政治、经济、文化等领域的宏伟蓝图，更成为白新维发展现代物流产业的一个新的起点。

集宁现代物流园区作为自治区重点项目，规划面积十五平方公里，投资规模达100个亿，怎样把握国家产业政策，依托地区资源优势，把园区建设好是摆在白新维面前的一个新课题。

经过深入的调研，白新维明确了园区运营方式，即以发展现代物流为导向、以招商引资为重点、以基础建设为抓手、以重大项目为突破，坚持滚动开发，拓展市场，实行区域合作和联动发展。

在此基础上他又深思熟虑提出园区建设全面实施“三五八”战略，即：搭建公路物流港、铁路集装站和保税区三个平台；培育国际贸易、国内贸易、生产性贸易、生活性配套和信息产业五大百亿级贸易组团；与天津港、曹妃甸港、二连浩特口岸、满都拉口岸、锡盟煤炭物流园区、鄂尔多斯煤炭物流园区、策克口岸和西安国际港务区等八个港、岸、物流贸易区结成联盟。

经过两年多的经营运作，园区的建设、运营、招商等工作都取得了可喜的成果。2012年2月8日，原自治区党委书记、人大常委会主任胡春华视察集宁现代物流园区，听取园区规划布局、工程进度以及园区开发建设实施“三五八”战略汇报时，对集宁现代物流园区的建设给予了充分的肯定，并握住白新维董事长的手连声称赞说：“好、好、好”。

皮革城创新领航

集宁国际皮革城在去年9月28日盛大开业，火爆的销售态势仍令白新维难以忘怀。当年开工，当年投入运营，实现了皮革城建设历史上从没有过的速度。

集宁皮件产业基地建设成为当地经济发展新动力，作为董事长的白新维既是决策者，又是领航者，他掌舵着这艘皮革航母扬帆起航。

在集宁现代物流园建设之初，白新维就为发展百亿皮革产业规划好了方向，他提出在集宁要把皮革产业打造成第一个百亿级的贸易组团，全力打造百万平米的国际皮革城，其中40万平米为生产加工基地，60万平米为批发、零售交易基地，达到百万平米实现百亿级销售的目标。他在股东会、董事会上多次强调发展皮革产业，首先要把皮革产业链的龙头项目皮革城先做起来，以贸易带动生产加工，带动科研，以生产加工带动制革基地。

回眸集宁国际皮革城从2011年7月18日奠基开工，2012年4月赴海宁招商，9月28日皮革城一期工程盛大开业，再到3月15日皮革城四号楼开业，一步步走来，为实现50多年来集宁人重振集宁皮革雄风，白新维多少次从鄂尔多斯到集宁一天一个来回，项目建设、招商引资、团队建设、内部管理、品牌宣传，产业链打造一个个方案，一项项措施，一个个决策倾注了他极大的心血和睿智。

从集宁国际皮革城一期项目开业庆典上白新维董事长为雄狮点睛至今，皮革城已接待来访旅游大巴3600余辆，游客15万人，通过广告宣传带动的自驾游约25万人次，本地及各旗县来访人数约10万人，共计来访约60万人次，实现营业收入7亿多元，商户盈利也从几十万到上千万。皮革城还获得集宁去年最佳商业地产奖，并被授予乌兰察布市旅游购物景区、集宁就业示范园区。中央电视台的广告语：草原皮都集宁的美誉响彻全国。

白新维清楚的认识到，皮革城自开业以来虽然取得好的业绩，但皮革城在运营管理、团队建设、二期项目开发、产业链的打造、品牌宣传等方面还任重道远，与海宁、辛集皮革城相比还有很大的差距。他用同行业的几个数据给记者做了一个比较，2012年皮革城海宁总部市场客流量达588.26万人次，同比增长15.12%。另外，靠近我们身边的辛集皮革业目前已拥有4个驰名商标，19个河北省著名商标，36家企业获中国真皮标志、2家跻身“中国十大衣王”。所以说，集宁国际皮革城开业以来7亿多元的营业收入才是刚刚起步，白新维的目标是要把皮革产业做成集宁现代物流园的第一个百亿元产业。

如何乘着党的十八大的东风，贯彻好自治区党委提出的“8337”发展思路，以皮革产业的转型升级、率先突破，力促集宁皮革产业经济活力迸发，是摆在白新维面前的新课题。

白新维指出，通过前期对皮革城的运营管理，已总结摸索出的一些规律和经验。在此基础上，要学习先进的管理方式和营销理念，摒弃传统思维定势，勇于开拓创新，在应对市场竞争中坚定信心，化压力为动力，变挑战为机遇。通过建平台、创品牌、拓市场，招引世界顶端品牌入驻，形成集宁制革、加工、销售、科研一体化产业链和皮革产业转型升级，努力实现由店铺出租向生产加工，由简单粗放型销售向创造品牌转变，必定能使集宁这一皮革业传统产业迸发出前所未有的发展活力，打造百亿皮革产业的目标一定能够突现。

看未来跨越发展

一走进集宁现代物流园，就会看到一块巨大的 “以自治区‘8337’发展战略为指引，建设自治区发展现代物流业先行区” 的标语牌矗立在面前。采访中白新维对我们说贯彻落实自治区“8337”发展思路，需要做的是求真务实、真抓实干、务求实效，在发展非公经济中充分体现出来。

2013年恒信精功人提出“转型、创新、融合、提升、共赢”经营理念，工作重点从工程建设转向招商引资。本着“面向当地、带动周边、辐射全国”的招商思路，改变过去“在家招商、坐等商来”的思路，从市场需求的角度组建招商部，坚持“借力发展”的思路，围绕物流园区业态形成、专业市场打造，重点引进国内外大的流通集团、大的资金和大型商业地产项目，吸引一批含金量高的项目入驻园区，尽快形成规模效益，提升园区形象，实现园区科学发展、跨越发展。

白新维向我们介绍：今年恒信精功继续加大投资力度，集宁国际皮革城二期工程5、6、7、8号楼9月28日开业；25万平米的集宁古城古建筑部分年内正式对外营业；总投资25亿元，建筑面积52万平米的乌兰察布市现代国际商贸城项目（义乌城）9月28日开业；信息大楼10月份交付使用；总投资2亿元的汽车会展中心、总投资3.5亿元的五洲助康医药物流项目、总投资3亿元的兴福隆综合商贸城项目（4D影院）正在开工建设。

5.3平方公里的汽车商贸城今年也将成为园区的一大亮点。车管所综合办公大楼、车辆检测中心、考试中心工程已竣工将投入使用；10万平米的众森国际汽配城一期工程5万平米商铺8月份投入运营；40多家汽车品牌4S店10月份将营业；到目前为止，园区已有43个项目落地生根！

采访中白新维向记者介绍，在加快园区建设，大力发展非公经济的同时，也正在完善园区配套服务，通过与快递公司对接，解决集宁国际皮革城商户货物往来困难，降低商户物流成本。通过在集宁国际皮革城办理登机业务以及建立皮革城往返呼和浩特机场的免费通勤车，为入驻皮革城的外地商户解决出行困难。公司已经和市政府达成一致，在园区建设1000户保障房并配套建设学校和幼儿园，为入驻园区的从业人员改善生活、教育条件，进而建设百亿级的生活性贸易组团。

谈到今后园区的发展，白新维用一句话概括，就是物流业与商贸、旅游、制造业四业联动。具体讲：一是通过集宁特色商品交易等商贸旅游活动来拉动人流、商流，进而带动贸易量、物流量；二是通过集宁国际皮革城、集宁古城、国际商贸城、汽车商贸城等综合型商品交易项目来组织集群贸易；三是发展与皮件、马铃薯、建材等相配套的制造加工业、拉长产业链，带动原材料、半成品、成品等工业物流量；四是注重与毗邻区域性产业集群发展和供应链要素集聚，扩大服务半径的物流活动；五是推行电子商务等网络化经营活动，加快皮革、薯业、建材全国分拨配送中心建设步伐。努力创造经得起实践、人民和历史检验的业绩。

“他是科学发展，结构转型的开拓者，集宁现代物流园区设计师，园区‘三五八’开发战略的构建者。”这是2012第十届中国物流企业家年会大会组委会对“2012年中国物流企业年度人物”当选者白新维的评语。